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용도변경될땅을 선점하면 돈벌죠. 시가화예정지를 선점하면 리스크가 거의없습니다. 실수요는 현재땅모양과 용도,지목등 현재모습이 중요합니다. 투자용은 용도변경이 중요합니다.맹지, 생산관리지역이라도 투자가치를 보면 도시계획이 잡힌 시가화예정지라면 현재의 땅모양이 중요하지 않습니다. 국가의 정책을 보면 토지투자는 성공할 확률이 높아집니다. 옥정신도시 시가화예정지는? 1.교통인프라가 중요 (도로, 철도:출퇴근용)2.충주+청주=충청도충주가 훨씬 크지만 청주가 더 발전한 이유는?경부선고속도로와 철도가 지나가는 이유로 청주가 더 발전함 3.양주는 저평가 지역임4.양주시의 옥정지구 옥정신도시는 교통인프라가 최고임5.대전은 경부선+호남선+철도로 인해 발전한 도시6.경상도의 경우 대구역시 경부선+철도의 힘으로 상주와 경주보다..