양주토지,양주 옥정신도시 시가화예정지를 원하신다면 연락주세요.

용도변경될땅을 선점하면 돈벌죠. 시가화예정지를 선점하면 리스크가 거의없습니다. 실수요는 현재땅모양과 용도,지목등 현재모습이 중요합니다. 투자용은 용도변경이 중요합니다.맹지, 생산관리지역이라도 투자가치를 보면 도시계획이 잡힌 시가화예정지라면 현재의 땅모양이 중요하지 않습니다. 국가의 정책을 보면  토지투자는 성공할 확률이 높아집니다.

옥정신도시 시가화예정지는?

1.교통인프라가 중요 (도로, 철도:출퇴근용)

2.충주+청주=충청도

충주가 훨씬 크지만 청주가 더 발전한 이유는?

경부선고속도로와 철도가 지나가는 이유로 청주가 더 발전함

3.양주는 저평가 지역임

4.양주시의 옥정지구 옥정신도시는 교통인프라가 최고임

5.대전은 경부선+호남선+철도로 인해 발전한 도시

6.경상도의 경우 대구역시 경부선+철도의 힘으로 상주와 경주보다 더 발전함

7.과밀억제지역에는 (산업단지+대학)등이 들어올수 없다.

8.성장관리지역의 좋은예인 평택은 (산업단지+대학+도로인프라)가 최고이다.

9.IC지역은 다 돈이 된 지역이다 (서울외곽순환도로)

-머무르는 도로인 ic은 돈이 되지만,

-흐르는 도로는 돈이 안된다.

-ic는 인구 3~5만명이 있거나 10km근처에 중소도시가 있거나 만들예정이 있는곳에 설치된다.

10.양주 옥정신도시는?

-서울제2외곽순환도로, 구리포천간도로,5개의 ic,그리고 전철이 들어온다.

11.도봉,노원에서 출근하는 것보다 양주옥정신도시에서 출근하는 것이 차이가 없다. (실제로 옥정신도시가 집값이 더 싸므로 도봉구,노원구에서 이사를 많이 감)

12. 강남-분당-수지-죽전-구성-신갈-기흥-동탄

강남-노원,도봉-양주

13.양주옥정신도시는 

-이마트,cgv가 들어올 예정

-ic가 5개

-전철역

-강남직주거리:30~40분

-시가화예정지확정

14.네이버부동산에서 양주시 옥정지구근처 토지매물을 검색해 보면,

평당 300~450만원에 거래되고 있슴 

#옥정신도시 및 시가화예정지토지의 장점

1.ic

-옥정ic,양주ic,소홀ic,고암ic

http://happy2424.tistory.com/580

양주시의 옥정지구,옥정신도시 시가화예정지가 정말 좋아?

GTX노선
수도권광역급행철도

A노선:파주~서울~동탄
B노선:송도~서울~마석
C노선:덕정~수원


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