평택토지중 황해경제자유구역과 연결된 화양지구?

평택토지의 택지지구는 어디가 좋을까?

평택시가 최근 핫이슈로 떠오르고 있습니다. 평택.당진항을 거점으로 삼성 및 미군부대가

들어오는 곳이기도 합니다. 평택 부동산투자와 화양지구에 대해서 간략하게 정리해봅니다.

(평택시 개발사업현황)

평택시의 황해경제자유구역은 

경기도에서 유일한 국제무역항인 평택항 주변에 있는 첨단산업지구입니다.

자동차와 반도체등 첨단산업제품을 생산하며, 및 관광산업으로 

차이나캐슬과 물류시설로  조성되는 지역이죠.

평택.당진항과 황해경제자유구역의 시너지 효과 및 주변의 교통호재와 

평택의 개발로 인해서 배후신도시의

개발에 대한 부동산 시장의 호재를 기대하는 지역입니다.

평택토지

(평택토지투자 어디가 좋을까?)

부동산 투자 가치가 높은 지역에는 특징이 있습니다.

그 중에서도 개발계획 및 개발 진행속도가 높고 빠른 

평택지역이야말로 투자 가치가 높은 부동산의 조건이죠.

반면, 택지개발 진행중이거나 완료지역 내의 토지보다는 

택지지구개발지역 인근에 있는 토지을 사시는것이 효율적입니다.

택지지구에 근접한 토지의 경우는 개발가능성이 높기에 

투자할 만 합니다.

땅부자

그 근거로, 분당신도시,판교신도시를 보면 알수 있습니다.

 이지역의 땅부자들은 

본래 가지고 있던 땅으로 부자가된 것이 아니라

토지보상금으로 받은 돈을 모두 택지지구에 근접해 있는 

토지에 재투자를 한 결과입니다.

이미 정보를 알고 있었기에...

신도시개발이 지정되면 인구가 몰리고 

신도시개발지구를 중심으로 인근으로 계속 개발이

확장된다는 것을 이미 알고 있었던 겁니다.

평택토지 택지지구현황

평택으로 돌아와서 황해경제자유구역 인근에 있는 

포승읍 신영리,현덕면 화양리의 택지지구는

개발지구를 중심으로 인근에 있는 땅 중에서

삼각지대 속에 껴 있어 큰 매리트를 가지고 있습니다.

그리고 또 다른 투자 가치가 높은 부동산의 특징!

그것은 가격이 낮아야 합니다.

이미 평택에서 택지지구 개발지역은 가격대가 굉장히 높습니다.

투자라는 것은 최소비용으로부터 최대효과를 끌어올리는 과정인데 

이런 곳은 땅은 이미 오를대로 올라서 가격도 부담되고,

이미 물건자체도 없습니다.

개발계획 및 진행속도가 빠르고, 

개발지역 주변땅, 

최소비용으로 최대효과를 거두는 투자의 기본조건!

이것을 알고 있다면 

황해경제자유구역 현덕지구 토지매매에서는 

화양지구 택지지구에 근접해 있는 

화양리를 추천해드립니다.

화양지구토지

신영리와 화양리의 물건지 위치입니다.

현재 포승지구에 근접한 신영리의 토지는 남아 있는 물량이 얼마 되지않습니다.

그러나, 화양지구와 근접해 있는 토지는 그래도 200~300평정도가 남아있기에

화양지구신영리에 있는 토지에 대해서 알려드립니다.

현재 팬스가 없으며, 내년 2월,또는 3월경에 팬스가 쳐질 것으로 예상하고 있습니다.

(2017년 12월말까지 보상이 마무리 되기에 내년에 팬스가 쳐질것으로 예상하고 있습니다.)

펜스설치하기 전에는 거리감이 없습니다. 

그러나 펜스가 쳐질경우를 예상하고 펜스를 넣어본 것이 아래 사진입니다.

펜스가 설치될 경우 펜스와 얼마나 가까운지를 실감하실수 있습니다.

화양지구 물건확보지역

화양지구를 전체로 놓고 볼때 물건확보지역은 매우 매력적입니다.

6차선도로가 예정되어 있으며,

택지지구와 근거리로 접해 있으며, 

유수지가 생길 예정인 곳입니다.

화양지구 물건확보지역의 장점은?

하나. 6차선도로를 끼고 있는 토지

두울. 화양지구택지지구와 약 80~90m 떨어진 곳이 위치

세엣. 택지지구안에 유수지(호수공원)이 들어옴

(호수공원 인근에는 상업지구가 들어옴 : 일산호수공원, 잠실 석천호수)

현재 화양리 인근에 있는 공동묘지에는 분표개장공고가 설치되어 있습니다.

개장사유는 도시개발사업입니다. 신고를 하지않는 분묘는 

무연분묘로 관계법규에 의거 공고인이 임의 개장한다는 내용입니다.

직접가서 보니 분묘개장하지 않는 무연분묘가 곳곳에 있는 것을 발견할수 있습니다.

우리는 모두 주변의 부동산 투자의 성공자들의 모습을 보고 

동경하고, 

나도 할 수 있다는 자신감을 

가지고 투자를 합니다.

모두 다 자신도 똑같이 부동산 투자에 

성공할 것이라고 생각하고, 

성공한 사람의 모습만 보지만, 

그 이면에 있는

위험요소와 실패를 보진 못합니다.

위에서 언급한 판교신도시,분당신도시의 

본례 땅주인들이 가지고 있었고 

믿는 구석이 있던 재투자!

그것을 이룩한 정보와 물건에 대한 모든 것을 보여드리겠습니다.

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