한남3구역 재개발 vs 남사신도시

한남3구역 재개발 vs 남사신도시 

한남3구역 재개발 시공사 선정건으로 부동산투자쪽이 떠들썩 하다. 한남3구역은 교통의 요지임에도 불구하고 낙후된 주택이 많은 구역으로 뉴타운 방식으로 재개발이 추진되었고, 한남3구역은 지정 당시부터 입지의 우월성으로 부동산 투자자들의 관심이 높은 지역이었다. 

한남3구역 재개발을 보고 최근 경기도 지역에서 부동산투자할만한 곳으로 관심이 높아지고 있는 용인시 처인구의 남사복합신도시를 살펴본다.

한남3구역 재개발은 인근 반포아파트의 평당단가를 보면 투자자 및 실 수요자들에게 매력적일수 밖에 없다.

남사복합신도시의 경우는 인근 동탄신도시의 아파트 평당단가를 보면 투자자로서 매력적인 곳일수 있다.

먼저 한남3구역을 요약해 보자.

한남3구역 재개발은?

6월21일 현대건설이 단군 이래 최대 재개발 사업으로 꼽히고 있는 한남3구역의 시공사로 결정.

코로나19에도 불구하고 약 2,000여 명이 넘는 조합원이 강남구 코엑스에 모여 시공사 선정 총회를 개최했다.

투표결과는 현대건설이 한남3구역 시공사로 선정.

한남3구역 재개발사업은 서울 용산구 한남동 686일대에 지하 6층∼지상 22층, 197개 동, 5816세대 아파트와 근린생활시설을 조성하는 사업입니다.

또한, 한남3구역 사업은 총사업비 약 7조원이 걸린 재개발 사업이다.

한남3구역에서 분양을 받는 자는 큰 수익을 얻을수 있는 곳임에는 틀림없다.

현대건설 한남3구역 시공사로 선정

---

한남3구역 재개발에 대한 언론보도내용들

출처: https://search.naver.com/search.naver?where=news&sm=tab_jum&query=%ED%95%9C%EB%82%A83%EA%B5%AC%EC%97%AD%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C&nso=so%3Ar%2Ca%3Aall%2Cp%3Aall

단군이래 최대 재개발 한남3구역, 현대건설이 품었다(종합) 조선비즈언론사 

현대건설이 총 사업비 7조원 규모의 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공사로 선정됐다. 21일 한남3구역 조합은 서울 강남구 코엑스에서 시공사 선정을 위한 임시총회를 열었다. 이번 총회 1차 투표에서는 참석...

-7조 걸린 역대 최대 한남3구역 재개발···현대건설이 따냈다 중앙일보 

-사업비 7조원, 한남3구역 재개발...현대건설 품으로 한국경제TV

-현대건설, '총사업비 7조원' 역대 최대 재개발 사업 따냈다(종합) 연합뉴스 

-'사업비 7조' 한남3구역 재개발, 현대건설 품으로(종합) 뉴시스

7조원 한남3 재개발, 현대건설이 따냈다 서울신문

현대건설은 한남3구역 재개발 조합이 21일 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 개최한 시공사 선정 임시총회 2차 결선에서 참석 조합원 2801명(서면 결의 및 사전 투표 포함) 가운데 1409명의 지지를 받아 경쟁사인... 

-[취재N팩트] 집합금지명령에도 역대 최대 재개발 한남3구역 총회...현대건설 ... YTN

-[TF현장] 현대건설 '한남3구역' 승리 예상했나…'올인' 먹혔다 더팩트

-현대건설 주가 15% 폭등…한남3구역 시공사 선정 영향 국민일보

-현대건설, 한남3구역 최대 재개발 사업 따냈다 국제신문 

한남 재개발 수혜, 현대건설株 고공행진 헤럴드경제  

대림산업은 이날 전 거래일 대비 1% 가량 주가가 하락, 희비가 엇갈렸다. 한남3구역 재개발 사업은 총 사업비 규모만 약 7조원에 이른다. 예정 공사비만 1조8880억원으로, 역대 최대 규모 재개발 사업이란 평가다.

-[특징주] 현대건설, 역대 최대 재개발 한남3구역 시공사 선정에 강세 서울경제  

-현대건설, 한남3구역 시공사 선정에 '급등'…현대건설우 '上' 한국경제 

-현대건설, 한남3구역 재개발 시공권 확보에 급등 조선비즈

-[특징주] 현대건설, 7조원 규모 한남3구역 시공사 선정에 급등 연합뉴스  

한남3구역 현대건설로…강남구 “한남3구역, 고발할 것” SBS CNBC

한남3구역 재개발 사업은 총사업비 약 7조 원, 예정 공사비는 1조8000억 원을 넘는 역대 최대 규모입니다. 이 사업은 서울 용산구 한남동 686일대에 지하 6층∼지상 22층, 197개 동, 5816세대 아파트와 근린생활시설을...

-현대건설, 한남3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 수주 동아일보 

-현대건설, 한남3구역 재개발 수주… 5816가구 초대형 단지 들어선다 문화일보  

-한남3구역 현대건설이 따냈다, 사업비 7조 역대급 재개발 중앙일보  

-현대건설, ‘7조 규모’ 한남3구역 재개발 수주 SBS CNBC  

 

현대건설, 7兆 '한남 3구역' 재개발 따냈다 한국경제

한남3구역 재개발 조합은 21일 서울 삼성동 코엑스 1층 전시관에서 2차 시공사 합동 설명회 및 시공사 선정... 개포주공1·3·8단지, 대치 구마을 등을 수주했다. 이후 현대건설은 ‘한강변 H자 벨트’로 수주 목표를...

-한남3 현대건설이 품었다, 올해 3조3000억 수주 압도적 1위 파이낸셜뉴스

-현대건설, 총사업비 7조 역대 최대 '한남 3 재개발 사업' 수주 서울경제

-'2조 쩐의 전쟁' 한남3구역, 최종 승자는 현대건설 조선일보  

-현대건설, '단군 이래 최대 재개발' 한남3구역 수주 한국경제TV  

'총사업비 7조원' 역대 최대 재개발 한남3구역 시공권 어디로? 연합뉴스

한남3구역 재개발 조합은 이날 오후 2시 서울 강남구 코엑스에서 시공사 선정을 위한 총회를 개최한다. 시공사 선정 총회가 열리려면 전체 조합원 3천842명 가운데 절반(1천921명) 이상이 참석해야 한다. 신종...

- 한남3구역, 시공사 선정 위한 총회 강행…현대건설 품으로 동아일보

- ‘역대 최대 재개발’ 한남3구역, 집합금지 명령에도 시공사 총회 강행 서울신문

`7조` 한남3 재개발 현대건설이 품었다 매일경제

한남3구역 재개발 조합은 21일 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열린 총회에서 현대건설을 시공사로 선정했다. 총회 1차 투표 결과 현대건설이 1위였으나 득표 수가 참석 조합원(2801명)의 과반에 미달해 2차 결선...

-현대건설, 한남3구역 재개발 시공권 확보 건설경제신문  

-현대건설, 역대 최대 재개발 한남3구역 시공사로 선정 연합뉴스

-현대건설, 사업비 7조원 재개발 ‘한남3구역’ 시공사로 선정 SBS CNBC

'단군 이래 최대 재개발' 한남3구역, 집합금지 명령에도 총회 강행 뉴스1

단군 이래 최대 재개발 사업이라고 불리는 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공사 선정을 위한 조합 총회가 21일 서울 강남구 코엑스에서 열렸다. 강남구청이 사전에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산...

-집합금지 명령에도 예정대로 총회 연 한남3구역 조선비즈 

'함박웃음' 현대건설, 재개발 최대어 '한남3구역' 잡았다 더팩트

△현대건설 1167표(41%) △대림산업 1060표(38%) △GS건설 497표(18%) △기권 및 무효 77표(3%)였다. 곧장... 한남3구역 재개발은 서울시 용산구 한남동 686번지 일대를 재개발하는 대규모 정비사업이다. 지하 6층, 지상 22층...

-총사업비 7조원…한남3구역 시공사에 현대건설(상보) 뉴스1

-한남3구역 재개발 시공사에 '현대건설' 확정(1보) 이데일리

-[속보]현대건설, 한남3구역 재개발 수주 머니투데이스

-한남3구역재개발, 현대건설 vs 대림산업 결선투표…GS건설 탈락 이데일리

코로나19 우려에도 한남3구역조합 오늘 총회 개최 YTN

한남3구역 재개발 조합은 오늘(21일) 오후 2시부터 서울 코엑스에서 약 2천여 명이 모인 가운데 시공사 선정을 위한 총회를 열고 있습니다. 앞서 강남구청은 코로나19 확산 우려로 조합에 집합금지 행정명령을...

-'역대 최대 재개발' 한남3구역 총회 강행…"과태료 300만원" TV조선  

---

남사복합신도시는?

남사면 봉무리. 봉명리. 통삼리. 일대 175만 평으로 분당급 신도시는. 약 342만 평 광교 신도시의 절반 정도 규모인. 동탄 2신도시와 직선 2㎞가량위한 지역에 위치한 지역이다. (장기 2020년 도시기본계획 197만 평 ~2035년 175만 평 축소됨)

2004년부터 용인시에서는 지역 균형 개발 차원에서 남사 지역 개발을 위해서 시가화 용지를 

신도시급 규모인 197만 평으로 공들여 지정한 결과로, 남사 복합 신도시는 2007년 국토부에서 승인을 받은 2020년 용인 도시기본계획에 의하여 처인구 남사면 봉무리. 봉명리. 통삼리 일대 약 197만 평으로 남사 복합 신도시 개발 계획안을 발표했었습니다.

하지만 송탄 지역 상수원 문제로 사업에 대한 진행이 더디게 되었습니다.

송탄지역 상수원 문제는 상수원과 거리가 15 km 이상 이었으나, 2016년경에는 7km 완화되었죠.

현재는 용인시에서 수질을 개선해서 5km 거리 이상은 공장입지가 되도록 노력하고 있습니다.

남사복합신도시의 시가화예정용지는 투자할만 합니다.

남사면 통삼리 일대가 대단위 유통·상업 지구로 변모될 것으로 전망됩니다. 

남사 복합 신도시 건설은 새로운? 시작이 되고 있습니다.

경기도 인근 부동산 투자 중 남사복합신도시는 부동산토지 투자할때, 참고할 만한 곳입니다.

---

한남3구역 재개발에 대한 언론보도내용들

출처: https://search.naver.com/search.naver?where=news&query=%EB%82%A8%EC%82%AC%EB%B3%B5%ED%95%A9%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C&ie=utf8&sm=tab_she&qdt=0

용인시, 남사신도시 추진 재검토…성사여부 주목 뉴스1 

17일 용인시에 따르면 시는 남사면 봉무·봉명·통삼리 일대에 남사복합신도시(652만여㎡)를 건설하는 계획을 현재 수립 중인 '2035년 용인도시기본계획'에 반영할지 여부를 검토하고 있다. 이곳은 앞서 용인시가 '2020년...

-'광교' 절반 규모 용인남사복합신도시 개발 재시동 뉴시스 

[티브로드][수원]경기도교육청, 고등학교에 복합 건물 도입...신도시 학교 신... SK브로드밴드  

체육관 등 건설비 일부를 용인시가 부담하고 대신 복합건물로 만들어서 지역 주민들에게 제공하기로 한... 않을까" 남사 고등학교의 사례는 예산 때문에 지연되고 있는 신도시 학교 신설과 새로운 공동체 교육 문제를 모두...

 

"용인 남사복합신도시 2014년까지 개발 전망" SBS  

한때 분당급 신도시 후보지로 거론됐던 경기도 용인시 남사면 복명리와 봉무리 일대에 '남사복합신도시'가 이르면 2014년말까지 개발될 전망입니다. 용인시는 "남사복합신도시를 내년부터 2014년까지 개발하는 방안을...

-용인 남사복합신도시 2014년까지 개발 연합뉴스  

-남사복합신도시 2014년까지 개발 MBN  

용인 “남사면 복합신도시 추진” 파이낸셜뉴스 

동탄2신도시 경계와 직선거리로 2㎞가량 떨어져 있고 최근 건설교통부로부터 승인받은 시의 2020 도시기본계획에 ‘남사 복합신도시’ 개발예정지로 설정돼 있다. 시는 남사 복합신도시 개발 방향 등을 설정하기 위해...

-용인시 "남사지역 특화된 신도시로 개발" 연합뉴스  

용인 “남사면 복합신도시 추진” 파이낸셜뉴스 

동탄2신도시 경계와 직선거리로 2㎞가량 떨어져 있고 최근 건설교통부로부터 승인받은 시의 2020 도시기본계획에 ‘남사 복합신도시’ 개발예정지로 설정돼 있다. 시는 남사 복합신도시 개발 방향 등을 설정하기 위해...

미니신도시 ‘춘추전국시대’ 아시아경제  

과천갈현 지식정보타운과 성남 대장지구, 용인 남사복합신도시 등이 줄지어 분양에 나설 전망이다. ◇수원권선 ‘디자인 시티’ = 전국 최초의 민간주도형 도시개발사업지구인 경기도 수원시 권선지구가 2012년까지...

'e편한세상 용인 한숲시티' 단지 내 남사도서관 개관 이데일리

시장은 “남사도서관은 용인시 17개소 중 최고의 시설과 규모를 갖춰 경기도권 최고의 고품격 복합문화공... 미니신도시급 매머드 단지다. 남사도서관과 함께 용인시 남사면 시민들을 위해 단지 내 조성된...

- 대림산업 'e편한세상 용인 한숲시티' 단지 안 남사도서관 개관 뉴스핌 

- 'e편한세상 용인 한숲시티' 단지 내 남사도서관 개관 한국금융신문  

주말에는 전원주택에서! 남사IC 인근 ‘남사 돔 하우스’ 분양 중 마이데일리  

주변에는 남사 복합 신도시, 고덕 국제화 도시, 삼성전자, 평택 LG 디지털단지 등 각종 개발이 착수 예정이며, 주변에 주택 단지도 형성되는 만큼 경기 남부에서 최고의 입지 요건을 갖춘 걸로 보인다. 즉, 부동산 가격...

'미니신도시' 분양 줄줄이 이어져 뉴시스 

남사·경주 현곡·경산 중산·나주 함평 등 주거·상업·문화 등 자족기능 갖춰 수요 많아 = '미니 신도시... 약 8000세대의 자족형 복합도시로 조성되는 충남 '아산 테크노밸리'에서는 EG건설이 같은 달...

용인시 처인구 남사면 신축빌라 '퀸즈타운' 모델하우스 오픈 뉴스컬처  

특히, 처인구 신축빌라 ‘퀸즈타운’이 위치한 남사면은 서울~세종고속도로 개통(예정), 포곡, 모현문화관광복합밸리, 남사복합자족신도시 개발사업이 예정돼 있다. 퀸즈타운은 79㎡(방3, 욕실2, 베란다2) 7개 동...