[인주역 역세권토지]인주역에서4~500m.도로에접혀있는물건지

최근 코로나19로 인해 경기침체가 우려되고 있는 현실입니다. 이런 이유로 재테크나 금융투자에 관심이 높아지고 있습니다. 그중에서 역세권토지에 대한 관심이 계속해서 높아지고 있습니다. 그중 평택토지는 여전히 핫합니다.

지제역세권토지, 안중역세권토지 뿐만아니라 평택의 여러지역의 토지들은 부동산토지중 투자할만한 곳들이 여전히 존재합니다.

최근 평택토지 중 역세권토지인 인주역 역세권토지가 주목할만 합니다.

평택 인주역 평당가120만원

인주역에서4~500m.도로에접혀있는물건지이며.현대자동차 정문방향 물건지

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재테크수단으로 아파트,주식,오피스텔,토지,비트코인등이 있습니다. 아파트는 정부의 규제로, 비트코인은 불안함으로, 그러나 토지의 경우는 시간이 다른 재테크 수단 보다 오래걸린다는 것이 단점입니다. 그러나, 역세권토지의 경우는 환금성에 대한 부분이 길지 않아서 대다수의 토지 투자자들이 선호하는 투자방법이기도 합니다.

대한민국에서 가장 활발히 움직이고 있는 지역이 경기도의 평택입니다. 

평택지역은 여전히 개발이 진행중이며, 향후 가장 발전 할 지역이기도 합니다. 

평택항과 당진항을 중심으로 개발이 한창인데요. 왜 그럴까? 

왜 하필 평택.당진이고

왜? 이들지역이 대세라고 하는지 개념적으로 알아보겠습니다.

대한민국은 기본적으로 원자재를 수입하여 가공을 하고 다시 수출을 하는 방식으로 국가가 성장해 왔기 때문에 국제항만 교역 배후지역 같은 경우 대규모로 도심화가 되어 있습니다.

서울특별시가 지금의 서울의 규모가 된것은 인천항이 있기 때문입니다. 

인천항의 배후지역이 서울로 서울은 대규모 도심화가 되어 있는 지역이지요. 

부산과 울산이 대도시가 될수 있었던 것은 대기업이 있었기에 가능했습니다. 

특히 현대라는 대기업이 울산에 있는 이유는 울산항과 부산항이 있었기 때문입니다. 

국제항만의 배후도시로 대규모로 도심화가 된 지역이 울산이기도 합니다.     

한편, 광양항의 경우 제 4대항만중 규모면에서 가장 작습니다. 

(약 95만평) 규모가 작기에 국제항만일지라도 배후도시가 대규모로 도심화된 지역이 없습니다.

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4대항만중 평택당진항이 있습니다. 

총 약 660만평 정도의 규모입니다. 

이는 인천항의 약 235만평, 부산항의 약290만평를 가만할때, 인천항과 부산항을 합쳐도 평택당진항보다 미치지 못하는 것이 현실입니다. 

평택당진항은 현재 대한민국에서 가장 규모가 큰 국제무역항만입니다. 

평택당진항이 있기에 평택은 대규모로 도심화가 될수 밖에 없는 도시입니다.

토지투자를 할때는 개발의 규모와 집중도가 중요합니다.

개발의 규모와 집중도가 낮으면 시간이 오래 걸립니다.

평택은 개발의 규모 및 집중도가 높은지역입니다.

평택은 중앙정부로 부터 받은 "평택개발지원특별법"으로 행정적인 부분의 절차를 간소화하고, 기간을 짧게 하는 것이 가능합니다.

현덕지구, 차이나캐슬, 포승국가산업단지, 화양지구, 황해경제자유구역, 송담지구,평택일반산업단지,송탄일반산업단지, 평택고덕국제화도시,브레인시티산업단지등이 거의 동시에 때로는 순차적으로 개발이 완성된 지역도 있고, 진행중인 지역도 있고, 예정인 지역도 있습니다.  

대도심화가 되기 위한 조건 중 하나인 대기업의 경우 대표적으로 삼성,LG,SK등이 들어와 있습니다. 

"평택은 대도시가 될 수 밖에 없는 지역입니다"

평택시의 주변환경과 조건을 보면

1.국제무역항만 규모 국내 1위

2.교통의 요충지

3.평택개발지원특별법 제정

4.대기업 (삼성,LG,SK등등)

5.서울과 1시간이내 이동가능

평택토지 중에서 어느곳에 토지투자를 하는 것이 좋을까?  ​

"평택의 역세권토지에 투자"하면 됩니다.

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현재 인중역세권 토지가 큰 이슈이구요. 

인중역세권토지의 경우는 역세권법에 따라 상업지로 구분되어지는 지역의 토지를 구입할수만 있다면, 구입하시는 것이 이기는 투자방법​입니다. 인주역 근처의 아산 현대자동차공장만을 보더라도 인주역세권토지에 투자에 가치가 있습니다. 인주역세권토지는 현재 지제역이나, 안중역의 예전모습이라 보시면 됩니다. 

지금 인주역세권 토지에 관심이 있다면 ( 010.3897.7193 김실장)에게 연락주시면 됩니다.​

토지를 전문으로 취급하는 부동산은 일반부동산과는 구분됩니다.  

일반부동산의 경우는 매매로 인한 수수료이익이 목적이라면, 

토지를 전문으로 취급하는 부동산은 수익이 목적은 토지를 통한 시세차익을 보는 것이 목적입니다. 

역세권토지를 전문으로 취급하는 제게 인주역세권토지에 대해서 상담해 보세요. 

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