행복해

부동산토지 지번이 정말 중요해? 토지의 지번은 개발이익을 볼것인지, 시세차익을 볼것인지에 때라 다릅릅니다. 결론부터 말하자면! 1.개발이익을 볼경우는지번이 중요합니다. 2.시세차익을 볼경우는 지번이 그리 중요하지 않습니다. 개발이익을 볼 경우는 1.도로가 있는지. 2.용도가 무엇인지. 3.지목이 무엇인지 4.제한사항이 있는지. 위사항을 확인 하려면 지번이 필요합니다. 토지이용확인원을 인터넷을 통해 쉽게 볼수 있습니다. 개발이익을 본다는것은 무언가를 짓는다는것입니다. 예를 든다면 빌라, 주택,아파트,상가,전원주택등을 짓는다면 지번이 중요합니다. 시세차익을 볼경우는? 1.주변개발예정사항 2.개발현황 3.용도가 변경되는지 시세차익은 용도변경으로 인한 차익을 보는 방법입니다. 밭,논,산 (전,답,임야)등이 대지..

양주토지,옥정신도시 시가화예정지가 정말 좋아? 열대야가 대세인 요즘 어떻게 더위를 이겨내고 계신지요? 덥고 습한 온도에 밤잠을 설치는 날이 날로날로 늘고 있습니다. 이 열대야 어떻게 극복하고 계신가요? 덥고 습한 요즘 불쾌지수 잘 관리하시고, 건강하게 보내시길 바랍니다.최근 경기도 양주시의 옥정신도시가 급부상하고 있습니다. 옥정신도시는 저성장시대에 인구유입이 증가하는 동북부지역의 핵심지역입니다.토지의 가치는 인구유입에 의해 결정되는 거 토지투자를 하고 계신분들은 기본적으로 다들 잘 알고 계신사항입니다. 경기 북부지역에서 양주의 옥정신도시는 관심있게 볼 지역입니다. 양주의 양주신도시로 인해 인구성장이 두드러지게 보이는 곳이 양주시입니다. 양질의 일자리, 제2외곽순환도로, 구리포천간도로등이 구성되어 있는 지..

용도변경될땅을 선점하면 돈벌죠. 시가화예정지를 선점하면 리스크가 거의없습니다. 실수요는 현재땅모양과 용도,지목등 현재모습이 중요합니다. 투자용은 용도변경이 중요합니다.맹지, 생산관리지역이라도 투자가치를 보면 도시계획이 잡힌 시가화예정지라면 현재의 땅모양이 중요하지 않습니다. 국가의 정책을 보면 토지투자는 성공할 확률이 높아집니다. 옥정신도시 시가화예정지는? 1.교통인프라가 중요 (도로, 철도:출퇴근용)2.충주+청주=충청도충주가 훨씬 크지만 청주가 더 발전한 이유는?경부선고속도로와 철도가 지나가는 이유로 청주가 더 발전함 3.양주는 저평가 지역임4.양주시의 옥정지구 옥정신도시는 교통인프라가 최고임5.대전은 경부선+호남선+철도로 인해 발전한 도시6.경상도의 경우 대구역시 경부선+철도의 힘으로 상주와 경주보다..

양주토지,옥정신도시 시가화예정지토지는? 토지정보는 좋은 정보가 있고, 돈버는 정보가 있어도 당사자가 확신이 없으면 안되죠. 모든투자가 그렇듯 투자는 확실히 타이밍이 중요합니다. 토지의 경우 자칫 잘못하면 큰돈이 묶이죠. 이런경우가 참 짜증나고 신경질나는 상황입니다. 시간과 돈을 낭비하는 꼴이 되는것이니까요. 최근 핫하게 떠오르는 지역이 "양주 옥정 신도시 토지"입니다. 양주는 수도권을 중심으로 경기 북부권이 거의 발전이 되지 않았던 곳이고, 이유는 고속도로 및 지하철등이 없는 지역입니다. 그린벨트에 서울과 가까운 거리지만 일산,부천,판교보다 멀게 느껴지는 곳이기도 합니다. 양주지역은 서울과 직선거리 23 km 정도 됨에도 불구하고 개발이 되지 않았고, 교통편이 복잡한 것이 현실이었죠.이런 양주가 3번국도..