행복해

부동산토지 지번이 정말 중요해? 토지의 지번은 개발이익을 볼것인지, 시세차익을 볼것인지에 때라 다릅릅니다. 결론부터 말하자면! 1.개발이익을 볼경우는지번이 중요합니다. 2.시세차익을 볼경우는 지번이 그리 중요하지 않습니다. 개발이익을 볼 경우는 1.도로가 있는지. 2.용도가 무엇인지. 3.지목이 무엇인지 4.제한사항이 있는지. 위사항을 확인 하려면 지번이 필요합니다. 토지이용확인원을 인터넷을 통해 쉽게 볼수 있습니다. 개발이익을 본다는것은 무언가를 짓는다는것입니다. 예를 든다면 빌라, 주택,아파트,상가,전원주택등을 짓는다면 지번이 중요합니다. 시세차익을 볼경우는? 1.주변개발예정사항 2.개발현황 3.용도가 변경되는지 시세차익은 용도변경으로 인한 차익을 보는 방법입니다. 밭,논,산 (전,답,임야)등이 대지..

역세권토지 투자성공을 위한 토지세미나를 준비하고 있습니다. [부동산쇼랜드에서 토지세미나 개최에 앞서서 토지투자를 위한 토지세미나 개최 소식을 드리기에 앞서서 먼저 토지투자에 관한 올바른 인식을 먼저 잡는 것이 중요합니다. 많은 토지 투자자 분들께서는 용도,지목,지번등을 중요하게 생각합니다. 그리고 이것이 전부인줄 아는 분들도 있습니다. 투자에 있어서 수익률이라는 것이 가장 중요한 요소입니다. 투자를 하는데 있어서 수익률을 보지 않고 하는 투자는 정말 묻지마 투자로 가장 안 좋은 케이스이죠. 그러나, 너무 수익률에만 눈이 멀어서 그것만 바라본다면 이것또한 문제가 생깁니다. 안정성은 뒷전으로 밀어둔채로 무조건 수익률만 바라보고, 성공만을 바라고 있는 분들이 계십니다. 실제로 미분양 아파트에 대해서 살펴보면,..