평택시 화양리 과연 가치가 있을까?

현재 부동산 시장에서 입지를 한껏 높이고 있으면서

많은 투자자분들이 발 빠르게 움직이고 있는 지역!

바로 경기도 평택인데요.

오늘은 그중에서도 특히, 많은 분들에게 관심의 대상이 되고 있는 화양리에 대하여 포스팅을 하려고 합니다.

경기도 평택시의 인구는 현재 약 460,532명(2015년 기준)으로 약 46만 명이며 

평택시의 개발은  2035년까지 약 120만여 명으로 증가시킬 계획인구로 경재 신도시 이자 광역시 승격을 위해, 

여러 곳이 개발이 되고 있는 것이 현실입니다.

※ ▲ 뉴스기사 링크 http://www.wowtv.co.kr/newscenter/news/view.asp?bcode=T30001000&artid=A201712050204

경기도 평택시 화양지구에 대해서 알려드리기 전에  

평택항 만큼이나 많은 이목이 집중되고 있는 고덕면에 대해 간단히 말씀드리자면,

고덕면은 삼성반도체 공장과 LG 디지털파크 등 10여 개의 각종 산업단지 조성으로 인하여 

가장 많은 관심을 받고 있기에 고덕면 토지를 찾아다니시는 분들이 있습니다.

하지만 고덕면의 경우 현재 이미 땅 가격이 

많이 올라버린 고덕면의 경우 

2~3억 정도의 소액 투자를 생각하시는 

분들께서 지금 진입을 하려면, 택지지구와 

근접에 있는 토지를 알아보시는 것이 

현명한 행동이라고 말씀을 드리고 싶은데요.

※ ▲ 뉴스기사 링크 http://www.wowtv.co.kr/newscenter/news/view.asp?bcode=T30001000&artid=A201712050204

택지지구 개발은 택지지구에 근접해 있는 

토지가 가치가 있다는 것은 토지 투자에 관심이

있으신 분들이라면 이미 잘 알고 계실 겁니다.

어느 곳이든 개발이 들어간다고 하여서 

그 모든 지역이 토지 투자를 한다고 하였을 때 

적합한 토지라 고 할 수는 없습니다. 

토지 투자에 관하여 인터넷, 도서관, 서점 등을 

통하여 자료를 찾아보면 

이런저런 많은 정보들을 알 수 있고

그로 인해 얻은 지식과 정보를 잘 토대로 잘 살펴보면 

공통되는 내용을 찾으실 수 있습니다.

바로!

"내가 땅을 팔려고 생각을 했을 때 

업자들이 내게 붙는 땅이냐"

"내가 업자들을 

찾아다녀야 하는 땅이냐"

ㅣ평택시 화양지구 토지가 과연 수익성이 좋을까?

현재 평택시 개발에 있어서 2020년까지 완공을 목표로 84만 평의 택지지구 규모를 보유하고 있는

경기도 평택시 현덕면 화양리에 위치한 토지 매물에 관하여 말씀을 드리도록 하겠습니다.

내년 3월(2018년 3월)에 펜스가 올라가 2020년까지 완공을 목표로 하고 있는 84만 평 규모의 평택화양도시개발구역은

도시화 계획으로 택지화 작업이 들어가는 곳으로 고덕을 중심으로 한 도심과 평택항을 중심으로 한 도심으로 인하여

커지는 곳으로 평택시 화양리에 관하여 어느 정도 알아보시는 분들이라면 알고 있으신 사실인데요.

이번에 말씀드릴 토지 매물의 경우 평택화양도시개발구역과 약 80m 정도 매우 인접한 위치에 있으면서

토지 매물 바로 밑에 쪽으로 6차선 도로가 날 계획과 서해안 복선 전철이 들어오는 안중 역세권과도

인접해 있기에 향후 미래에 교통 중심지로서 자리매김을 할 가능성이 높은 곳입니다.

또한 평택화양도시개발구역이 완공이 되었을 때 해당 토지 매물은 화양지구 택지 내에 위치한 아파트 단지와 호수공원(유수지)과 매우 인접해 있기 때문에 향후 상업 단지로 변모를 할 가능성 또한 매우 높은 곳으로 차익을 생각하여 토지 투자 지역으로서 매우 괜찮은 곳이라고 할 수 있으며 본인이 직접 건물을 올려서 행 하는 목으로 구입하기에 지금은 아직 부족하지만 이 또한 향후를 생각을 하였을 때에는 좋은 입지에 있다고 할 수 있습니다.

여기까지 평택시 화양리 과연 가치가 있을까?에 관하여 말씀을 드렸습니다.

토지 투자는 분명 위험성이 존재하며 토지 투자를 하기 전에 자세히 분석을 하고 살펴봐 좀 더 안정적이고 수익률이 높은 땅을 찾아 토지 투자를 해야 하는 것이며 부동산에서 아파트나, 토지나, 모두 발품을 팔아가면서 확인을 하는 것이 매우 중요합니다.

그리고 전문가의 조언을 구한다면,

수익이 높은 토지를 구입하실 수 있습니다.

발품을 파는 것이 중요하다는 것은 

다 아는 내용이지만 

실제로 인터넷이나, 

주변 지인을 통해 

정보를 얻는 경우가 대부분입니다. 

주변 지인이 전문가일 수도 있겠지만, 

실제 매물을 확인하고,

전문가의 조언을 구하는 것이 효과적이며, 

기회비용을 줄일 수 있는 방법이기도 합니다.

 ^^

평택 토지 중 화양지구에 근접해 있는 토지에 

대해서 정보를 구하시고자 한다면, 

적극적으로 행동하시길 바랍니다. 

https://blog.naver.com/nuki8/221145245537

마지막으로 김우정 팀장의 자기소개입니다.^^ 

상담이 필요하신 분들은 언제든지 연락 주세요.

https://blog.naver.com/nuki8/221145245537