행복해

경기도 양주신도시를 보기 전에 양주시를 요약해 보면, 2006년12월에 전철 1호선인 경원선 복선전철의 개통이 되었고, 2007년12월에는 서울외곽순환고속국도의 개통, 2008년에는 고읍택지 개발 사업완료되었으며, 2011년11월기준으로 약20만명의 인구가 있는 경기 북부의 중심도시로 급성장한 도시가 경기도 양주입니다.양주신도시는 2004년 12월 옥정지구라 명명된 옥정동·율정동·회암동·고암동·삼숭동·만송동·고읍동 일대의 704만 6000㎡의 면적이 택지 개발 예정 지구로 지정되면서 경기북부의 중심도시로 급성장한 양주시의 옥정신도시, 옥정지구입니다.또한 양주시는 택지 개발 사업 외에도 경기도 양주시 광적면 가납리·광석리·우고리등 광석지구 개발 사업까지 총 4개의 택지 개발 사업을 추진하고 있으며, 홍죽산..

투자자분들중에 이런 분들 계신가요?"내가 투자하면 가격이 내려갈까?""계속오르다가 내가 들어가면 시장이 폭락?""내가 팔면 그때 부터 가격이 오르는 건 뭔가?""내가 투자한 한 주식이나 부동산은 내가 들어가면 하락하고 빠져 나오는 순간 올라가는 이유는 뭘까?""과연 나에게 문제가 있는 것일까?""시장에 문제가 있는 것일까?" "Value walk"라는 외국의 투자관련 사이트에 올라온 좋은 글이 있어 소개하고자 한다. 일반적인 투자자들이 갖게 되는 잘못된 투자의 마음은 크게 3가지다. 첫째, "확증편향(confirmation bias)"이라는 마음둘째, 투자자의 잘못된 마음으로는 "밴드왜건 효과"셋째, 마인드는 "시어서커환상"이라는 마음으로 너무 시장의 전문가에게 의존하는 마음 첫번째 "확증편향(confi..

땅볼땐쇼랜드(SHOWLAND), 평택개발이 한창이고, 개발이 가속화 되기 시작했습니다. 현덕지구,포승지구,인광지구,송담지구,도대지구,화양지구등이 핫이슈인거 아시죠?이중에서 최근 화양지구쪽이 상승세를 나타내고 있습니다. 평택토지투자측면에서 볼때, 최소의 시간으로 최대의 효과를 볼수 있는 지역이 화양지구 인접한 토지라도 해도 과언이 아닙니다. 아래그림은 화양지구에 인접한 매물위치를 나타낸 것이구요. 확보하고 있는 화양지구에 인접한 토지 관심가지셔도 손해는 없습니다. 평택화양지구는 안중역세권과 포승.현덕지구,신평택항 사이에 위치하며, 84만평의 대규모 아파트 단지로 구성되어 있습니다. 현재 평택에서 토지투자할때 택지지구안의 토지보다는 택지지구와 인접해있는 토지에 투자하는것이 유리합니다. 평택화양지구와 인접해 ..

부동산투자용어가 참 어렵습니다. 대토보상이 무엇일까?간단하게?, 정리 해 봤습니다. 요즘 수도권지역에서 토지개발이 한창입니다. 최근 평택,시흥,남양주등 수도권 곳곳에서 개발 열풍입니다.부동산투자에 관심이 있거나, 토지수용 개발지역에 살고 있는 지역 주민이라면 "대토보상"이라는 것 쯤은 아셔야 합니다. 그럼, "대토보상"은 무엇일까요?대토보상은 공익사업에 필요한 토지 등의 손실보상 자금을 효율적으로 관리하고 해당 주민이 개발혜택을 공유할 수 있도록 하여 인근 부동산 가격의 상승을 억제하기 위하여 도입한 제도. 국가에서 택지개발 사업을 진행하기 위해서는 1. 산업단지 지정 2. 사업시행자 선정3. 토지수용 위 3단계 절차를 거쳐 보상절차가 순서대로 진행됩니다.보상절차 전에는 일간지나 지자체 홈페이지를 통해 ..